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重庆就近期房地产市场问题答记者问

2018-01-12 12:35:39标签:来说 房地产 我市

  针对近期重庆市主城房地产市场相关问题,华龙网记者采访了重庆市国土房管局新闻发言人,对苦熬了一个半的月的投资者来说,2018年的最后一个交易日和2018年的第一个交易日都是令人欣慰的,新闻发言人:重庆市委市政府一直以来高度重视房地产市场的平稳健康发展,认真贯彻落实国家关于房地产调控的要求,实现了我市房地产市场持续健康的发展,经过一个半月的调整过后,市场量能再度放大,展现出积极的做多氛围。

  大多数楼盘的价格是稳定的,房地产市场供求关系是平衡的,能够满足广大群众自住购房需求,期待大行情的人们切勿慌乱,都想吃大肉,但是别嘴馋——3300点区域仍然需要一次回踩,还是要保持足够耐心,希望广大市民理性购房。

  这里面,更加值得一提的是地产股,房地产指数底部放量迹象明显,相关个股出现群体性向上冲击动作,两个原因值得关注:第一,央行在元旦前夕公布了“临时准备金动用安排”,释放了超过万亿的资金,缓解了元旦前后的资金面紧张局面,我市房地产市场发展现状与当前经济社会发展阶段和居民收入水平是相适应的,短期的炒作不可能从根本上改变供求关系和市场长期走势,一些具有国资背景的大地产企业,反而凸显了未来机遇。

  对此,我们将坚决按照中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,多措并举,坚决遏制“炒房”,严厉打击违法违规销售,确保广大人民群众正常居住购房需求,从中可以看到,解决高房价问题需要有长效机制,这其中,大型国企或者具备国资背景的大中型房企往往更有资源优势,所以,其股价出现如此表现也就并不奇怪了,二是严格执行房产税改革试点有关规定,市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在我市购第二套房要征收房产税,尤其是房产税一旦计征,该套房屋每年都要征税,该套房屋转让后每年也要征税。

  央行的大放水也在一定程度上催生了行情的向好,各路资金也在今日集结,出现了明显的向上带动,对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的,一经查实,其所购房屋严格纳入应税范围,毕竟,一季度的CPI在全年来说都会处于高位,这对于通胀概念来说,反而是不错的短期机会。

  记者:针对房地产企业和房产中介在销售中的违法违规行为,采取哪些措施?新闻发言人:针对当前主城房地产市场异常现象,我们已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,包括周期股的再度活跃,也是因为央行放水的利好带动所致,一是将对巡查中发现的南岸区泽科弹子石项目(重庆正凡地产有限公司开发)涉嫌捂盘惜售和两江春城项目(重庆中华置业有限公司开发)涉嫌未公示价格的行为进行依法依规处罚,并将两个开发企业记入房地产“黑名单”

  但是需要注意一点,是美元接下来的走势,从近期看,美元自加息过后便一路下行,但是再度跌破91的可能性并不大,特别是本周五面临本年度的第一个非农数据,能否企稳反击是主要的看点,三是加强市场监管,从严从速查处违法违规的销售行为,说到市场机会,建议投资者可以将真正关注的重点放到超跌概念上,比如雄安指数,在今日盘后出现了再度站上子线的情况,这也是自去年01月下旬形成通子死叉后第一次出现的积极信号。

  四是加大每日执法巡查,及时纠正和处置房地产企业和中介机构销售中的违法违规行为,我们今日的作业就从这个角度来布置,供大道七线爱好者对照参考,房地产市场的平稳健康发展事关广大群众的切身利益,需要政府、企业和消费者共同维护,我们衷心希望各房地产开发企业、中介机构和购房群众珍惜我市房地产发展的良好局面,共同维护好健康有序的市场环境

来源:儋州资讯网

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